商业性住房按揭贷款额度一般是由购房者的收入、信用状况、房子的估值等因素决定的，一般來說，贷款额度不会超过房子估值的70%，有的银80%。
要知道自己的贷款额度，首先要清楚自己的收入和信用状况，银行会根据你的收入水平和征信记录来评估你的还款能力，这是决定贷款额度的一个重要因素。
房子的估值也很关键，银什么要给你贷款？因为你有价值，银行会请专业的评估公司对房子进行估值，以确保贷款额度不会超过房子实际价值。
除了以上因素，银行还会考虑你的负债情况、还款来源、还款方式等因素，你有其他贷款信用卡欠款，银行会认为你的还款压力大，会降低你的贷款额度。
商业性住房按揭贷款额度是由多个因素综合决定的，而不是单一的一个数字，你想知道自己的贷款额度，最好是直接咨询银行贷款平台。
怎么提高商业性住房按揭贷款额度？
想要提高商业性住房按揭贷款额度，可以尝试以下几个方法
提高收入水平收入是银行评估贷款额度的重要依据，你能提供更高的收入证明，银行会给你更高的贷款额度。
改善信用状况信用卡还款、按揭还款等征信记录都会影响你的信用状况，你能按时还款，保持良好的征信记录，银行会更愿意给你贷款。
减少负债你有其他贷款信用卡欠款，银行会认为你的还款压力大，会降低你的贷款额度，减少负债，提高还款能力。
提供更多的资产证明你能提供更多的资产证明，比如房产、车辆、投资等，银行会认为你有更多的还款来源，会给你更高的贷款额度。
商业性住房按揭贷款额度是由多个因素综合决定的，包括收入、信用状况、负债情况、房子的估值等，你能提供更高的收入证明、保持良好的征信记录、减少负债、提供更多的资产证明，银行会给你更高的贷款额度。
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