房子抵押贷款后，常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款。
等额本息还款，每月还款额固定。它的计算方式较为复杂，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。这种还款方式的优点是便于借款人进行资金规划，每月还款压力相对稳定。例如，一笔较大数额的房子抵押贷款，采用等额本息还款，借款人可以清晰地知道每个月需要支出的金额，不会出现较大的波动。
等额本金还款，每月偿还的本金固定，而利息随着本金的减少逐月递减，所以每月还款总额逐月递减。这种方式的总利息支出相对等额本息还款会少一些。不过，前期还款压力相对较大，因为前期偿还的本金较多，利息也较多。比如，在贷款初期，每月还款金额可能会比等额本息还款方式下的金额高几百元甚至更多。
二、还款时需要注意的事项要注意按时还款。一旦逾期还款，不仅会产生高额的罚息，还会对个人的信用记录造成严重的损害。信用记录受损后，会影响到借款人今后的贷款、信用卡申请等金融活动。例如，在申请其他银行的信用卡时，银行看到有逾期的房贷还款记录，可能会拒绝发卡或者降低信用卡额度。
在有能力的情况下，可以考虑提前还款。但要注意查看贷款合同中关于提前还款的条款。有些贷款机构会对提前还款收取一定的违约金。如果违约金过高，提前还款可能就不划算。另外，提前还款也需要考虑自己的资金安排，确保不会因为提前还款而导致资金链紧张。
要关注贷款利率的调整。如果是浮动利率贷款，贷款利率会根据市场利率的波动而变化。当利率上升时，每月还款金额会增加；当利率下降时，借款人可以考虑与贷款机构协商是否能够重新调整贷款利率或者还款金额。
房子抵押贷款的还款方式多样，在还款过程中有诸多需要注意的地方。借款人需要根据自己的财务状况、资金规划等因素，选择合适的还款方式，并严格遵守还款规定，以确保贷款的顺利偿还。 关键词:房子抵押贷款,还款方式,按时还款,提前还款,贷款利率
