外地买房贷款的难易程度受到多种因素的影响，不能简单地用好贷或者难贷来概括。
一、政策因素影响贷款难度
不同地区有着不同的房地产政策，这对外地人买房贷款影响很大。在一些城市，为了抑制炒房行为，对外地购房者的贷款政策较为严格。例如，可能会提高首付比例，从常规的30%提高到40%甚至更高，这无疑增加了购房的资金门槛。还有些城市可能会限制外地人的购房套数，一套房以上可能就不予贷款。而在另一些城市，为了吸引人才，对外地购房者的贷款政策则相对宽松，只要满足一定的条件，如在当地缴纳社保或公积金达到一定时长，就可以享受较为优惠的贷款政策。
二、个人信用与收入状况至关重要
无论在本地还是外地买房，个人的信用状况都是银行考量的关键因素。如果个人信用记录良好，没有逾期还款等不良记录，那么在外地买房贷款时会相对顺利。反之，如果信用存在污点，银行可能会拒绝贷款或者提高贷款利率。另外，收入状况也直接关系到贷款的难易程度。银行通常要求购房者提供收入证明，以确保其有足够的还款能力。一般来说，月收入需要达到月还款额的两倍以上。如果是自由职业者或者收入不稳定的人群，在外地买房贷款可能会遇到更多的困难，银行可能会要求提供更多的资产证明或者担保。
总的来说，外地买房贷款的难度因人而异，因地区政策而异。对于想要在外地买房的人来说，提前了解当地的房地产政策、维护好个人信用、稳定自己的收入状况是非常重要的。在准备充分的情况下，外地买房贷款也并非是一件极其困难的事情。
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