抵押贷款是一种常见的融资方式，它允许借款人以特定的财产作为抵押物，从金融机构或其他贷款人那里获得贷款。那么，抵押贷款需要抵押什么呢？哪些物品可用于抵押呢？
一、常见的抵押物类型
1. 不动产类
房屋是最常见的不动产抵押物。无论是自住房还是商业用房，只要拥有合法的产权，都可以用于抵押贷款。银行等金融机构会根据房屋的评估价值来确定贷款额度，一般来说，贷款额度为房屋评估价值的一定比例，通常在50% - 80%之间。例如，一套评估价值为200万元的房屋，可能可以获得100 - 160万元的贷款。土地使用权也可以作为抵押物，但需要符合相关的法律法规规定。
2. 动产类
汽车是动产抵押物中的典型代表。当车主需要资金时，可以将汽车抵押给金融机构。不过，汽车作为抵押物时，由于其折旧速度相对较快，所以贷款额度相对房屋等不动产会低一些，一般为车辆评估价值的50% - 70%左右。一些贵重的机械设备，如工程机械设备、生产设备等，只要企业拥有合法的所有权，也可以用于抵押。这些设备在企业融资过程中发挥着重要的作用，能够帮助企业解决资金周转的难题。
二、特殊抵押物
1. 有价证券
股票、债券等有价证券也可用于抵押。对于持有大量有价证券的投资者来说，这是一种在不抛售证券的情况下获取资金的有效途径。由于有价证券的价值波动较大，金融机构在接受有价证券抵押时，会对其进行严格的风险评估，并且贷款额度通常会根据证券的市场价值和风险状况进行调整。例如，一些高风险的股票可能只能获得较低比例的贷款额度。
2. 大额定期存单
大额定期存单是银行发行的一种存款凭证，具有较高的安全性和稳定性。将大额定期存单作为抵押物，可以较为容易地从银行获得贷款。贷款额度一般可以达到存单金额的90%左右，这是因为存单的价值相对稳定，银行面临的风险较小。
在选择抵押物时，借款人需要考虑抵押物的价值、稳定性以及自己对抵押物的需求等因素。同时，金融机构也会对抵押物进行严格的审查，以确保在借款人无法偿还贷款时，能够通过处置抵押物来收回贷款本金和利息。
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